#권리보호

전세 계약 중 집주인 변경 임차인 권리: 승계 거부 완벽 방어법

전세 계약 중 집주인이 변경되더라도 임차인이 대항력(전입신고+점유)을 갖추고 있다면 기존 계약 조건은 새 집주인에게 자동으로 승계됩니다. 다만 새 집주인의 실거주 목적 갱신 거절이나 보증금 증액 시의 우선변제권 확보, 그리고 기존 집주인의 꼼수 매매에 대처하기 위해서는 법적 권리와 정확한 대응 타이밍을 숙지하는 것이 매우 중요합니다.

집 팔 때 세입자 계약 승계 의무: 매매 중 안전한 퇴거 가이드

세입자가 있는 주택을 매매할 때는 주택임대차보호법에 따른 대항력과 지위 승계 원칙을 정확히 이해해야 합니다. 매수인의 실거주 목적에 따른 합법적인 퇴거 요구 조건과 세입자의 승계 거부권 등 발생할 수 있는 법적 변수를 사전에 파악하는 것이 중요합니다. 분쟁을 예방하기 위해서는 세입자와의 사전 조율 및 매매 계약 시 구체적인 명도 책임 특약을 작성하는 것이 필수적입니다.